× Скрыть
Подобрать
идеальное
жильё
Площадь
Стоимость

Новости

19.01.2025
Новые правила дарения недвижимости

С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. Это нововведение поможет повысить безопасность таких сделок.

Как это будет работать?

Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора.

Что делает нотариус:

- Убеждается, что обе стороны по договору действуют добровольно, проверяет дееспособность дарителя и одаряемого. По мнению юристов, нотариальная сделка поможет защитить недвижимость от мошенников и даже недобросовестных родственников.

- Проверяет все документы, нет ли обременений на имуществе.

- Составляет договор дарения или заверяет.

- Отправляет документы в Росреестр в электронном виде. Нотариальная форма договора дарения сводит к минимуму количество отказов в регистрации со стороны Росреестра. Срок регистрации по таким сделкам составляет всего 24 часа.

Что изменилось:

- Новая шкала подоходного налога (НДФЛ) на дарение жилой недвижимости между не близкими родственниками:

* для объектов стоимостью до 2,4 млн.руб.— 13%;

* для объектов стоимостью от 2,4 млн.руб. — 15%.

Для близких родственников льгота остается и платить все еще ничего не придется.

- Тариф:

* Федеральный - 0,5% от кадастровой стоимости объекта, минимум 300 рублей, максимум 20 000 рублей

- Региональный - варьируется в зависимости от региона и в среднем составляет от 6 000 до 10 000 рублей.

- Госпошлина за регистрацию перехода права собственности:

* Если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн рублей, госпошлина составит 4000 рублей.

* Если кадастровая стоимость недвижимости больше 20 млн рублей, госпошлина составит 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от стоимости цены договора, а в целом не более 500 000 рублей.

Важно отметить, что все договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального заверения.

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru rutube youtube instagram vk